chmutov2005@gmail.com Skype: alexfin1 Мой статус

Большинство экспертов единодушны во мнении, что инвестиции в недвижимость Греции оборачиваются как положительными, так и отрицательными моментами. Безусловно, эта страна имеет благоприятные климатические условия, чем привлекательна для туристов. Именно поэтому инвестиции в курортную недвижимость в Греции воплощаются или в покупке отеля, или в приобретении виллы для сдачи в сезонную аренду, или в покупке участка земли для дальнейшего строительства отеля или виллы, либо для перепродажи.

Отрицательные стороны приобретения недвижимости в Греции выражены в том, что страна имеет накопившиеся экономические проблемы, и не исключен ее выход из Европейского союза. Именно по этой причине эксперты характеризуют греческий рынок недвижимости как депрессивный. Тем не менее, Греция всегда была популярна у иностранных инвесторов, и среди российских покупателей также пользовалась спросом. Некоторые специалисты рекомендуют, наоборот, именно сейчас приобретать здесь жилье, пока предоставляется большой выбор объектов, которые государство готово продать иностранным инвесторам за наличные средства, без кредитных обязательств и ипотечного долга.

Иностранные покупатели предпочитают объекты в виде квартир и частных домов в зоне курортов. Средняя цена за такой объект составляет около 200 тысяч евро. Не стоит, однако, забывать про коммунальные платежи, обслуживание квартиры и ее содержание зачастую обнаруживают существенные затраты в течение года. В стоимость коммунальных платежей, которые оплачиваются согласно показаниям счетчиков, входит и муниципальный налог. Кстати, власти страны не делают различий между коренным населением и иностранными инвесторами, приобретающими жилье на выгодных условиях, и облагают всех покупателей одинаковым налогом. Если же иностранцем планируется приобрести жилье дешевле 240 тысяч евро, то правительство поддерживает такие объекты специальными льготными программами и временно отменяет для них налог на недвижимость.

Согласно данным аналитических компаний, занимающихся вопросами недвижимости, жилье в Греции в данный момент время достигло своего нижнего лимита стоимости, поэтому опытные инвесторы уже приняли решение о приобретение здесь недвижимости. В курортных зонах недвижимость в Греции дешевле, чем в Испании. Около 40 тысяч евро стоит квартира-студия, 70 тысяч евро — апартаменты со спальней. Кроме того, недвижимость в стране имеет высокие технические характеристики, и представлена в широком ассортименте квартирами, апартаментами, виллами, коттеджами на островах и материке.

Многие сходятся во взгляде, что приобретение недвижимости в Греции обладает минимальной ликвидностью, ведь возможность продать имеющиеся активы определяет доходность инвесторского мероприятия. В краткосрочной перспективе продать недвижимость другим иностранным инвесторам или местному покупателю в Греции будет непросто. Отметим также, что по этой причине жилье в Греции приобретается иностранными покупателями в основном для себя, без целей инвестиции. Возможно, наиболее интересным вариантом для перспективы перепродажи покажется объект, расположенный у моря, с эффектным видом на побережье.

Приобретение островной недвижимости в Греции у иностранных инвесторов значится первым пунктом. Наибольшей популярностью у иностранных покупателей пользуется остров Крит. Это обусловливается большим ежегодным притоком туристов на остров. Имея в своем распоряжении таунхаус, апартаменты, виллу, коттедж или квартиру, домовладелец вправе сдавать этот объект недвижимости в долгосрочную аренду. В этом плане островная недвижимость в Греции пользуется у инвесторов большим спросом, нежели материковая.

Наиболее рентабельными островами (после Крита) считается крупнейший из островов Корфу, известный своими пляжами с золотистым песком остров Кос, фешенебельный Миконос, красивейший остров Средиземноморья Санторини. Каждый из островов имеет развитую туристическую инфраструктуру, что благоприятно сказывается и на качестве жизни.

Климат на греческих островах мягкий, средиземноморский, а сезона дождей практически нет, поэтому туристы отдыхают здесь на протяжении довольно длительного времени — с мая по октябрь. Практически каждый остров имеет насыщенную историю, обогащенную культурой, мифами, традициями древних народов, проживавших здесь. Разумеется, стоимость апартаментов в курортной части Греции в сезон увеличивается и начинается от 150 евро в сутки. Несмотря на это, высокий уровень обслуживания, уникальные песочные пляжи, относительная близость Греции других европейских государств гарантируют бесперебойный поток туристов.

 

В мире интернет товаров существует множество торговых площадок. Но одна из них ориентирована и отлично подходит для украинского покупателя. Вы можете перейти на сайт и окунуться в мир портативной техники.

Поделитесь с друзьями в соц. сетях!

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск по интернету
ПОЛУЧАЙТЕ ОБНОВЛЕНИЯ БЛОГА

Введите Ваш E-mail@

Подпишитесь на YouTube-канал!
Создай ИМ всего за 15 секунд!
Создать интернет магазин на платформе InSales
Бесплатный хостинг на месяц!
Тариф «Первый»: 2 сайта, 1 Гб, 2 MySQL, 2 FTP