chmutov2005@gmail.com Skype: alexfin1 Мой статус

Испания привлекает не только туристов своим уникальным климатом, обилием солнечных дней, многообразием культуры, изысканной кухней и морем. С точки зрения инвестирования она может предложить наиболее выгодные условия относительно других европейских стран для вложения инвестиций и приобретения недвижимости.

Инвестиционная индустрия в Испании развита на высоком уровне. Это связано с ее географическими и политическими особенностями. Многообразие культурных памятников, мест для отдыха, традиций местных жителей создают впечатление пестроты жизни, благодаря которой каждый сможет найти здесь что-то свое, в угоду собственному вкусу.

Наличие развитой туристической инфраструктуры в Испании связано с обилием курортных зон, ведь полуостровная страна практически со всех сторон имеет прекрасные для отдыха морские побережья, признанные лучшими в Европе.

Неудивительно, что российские инвесторы оказываются заинтересованными в приобретении недвижимости в Испании, жилой и коммерческой. Приобретение недвижимости здесь беспрепятственно открыто для иностранных инвесторов. Гражданство правообладателя недвижимости, расположенной на территории страны, не имеет большого значения: вся недвижимость обладает неприкосновенностью на основании того, что она является частной собственностью в бессрочном владении ее правообладателя с правом передачи по наследству.

Привлекательным это приобретение считается еще и потому, что регулярно наблюдается увеличение стоимости недвижимости. Такое вложение денежных средств окажется в ближайшие годы успешно окупаемым. Известно, что властвующий в последние годы кризис в Европе пошатнул экономическое и политическое состояние многих европейских государств. Испания также не избежала этой участи, цены на недвижимость здесь снизились до максимального уровня, вплоть до 50% на некоторые объекты. Государство идет навстречу иностранным инвесторам, ибо, благодаря их вложениям, экономическая ситуация в стране может оптимизироваться. С 2011 года правительство Испании вдвое снизило налог НДС при покупке жилья. Кроме того, инвестиции в испанскую недвижимость давно зарекомендовали себя как самые надежные, безопасные и выгодные.

С другой стороны, инвестору с недостаточным бюджетом следует опасаться того, что ему в первую очередь государство будет предлагать старые постройки в маргинальных районах по доступной цене, но неликвидные на местном рынке недвижимых объектов.

Основной недвижимостью в Испании являются виллы, квартиры и апартаменты. В среднем, стоимость жилья не превышает двух тысяч евро за квадратный метр. Приобретение жилья в Мадриде и в районах, приближенных к столице, обходится в полтора раза дороже.

Рассматривая варианты приобретения недвижимости у береговых линий, следует учитывать некоторые детали, которые часто упускаются из вида. Курортная недвижимость хороша тем, что подразумевает возможность в любое время направиться на пляж, иметь чудесный вид из окна, и сдавать свое жилье в аренду. Однако специалисты отмечают, что курортная недвижимость непрактична. Она может использоваться домовладельцами несколько недель в году, в остальное же время им нужно подыскивать арендаторов. Но такая аренда чаще всего оказывается дорогой и для отдыхающих европейцев, и для русских туристов, которые все еще предпочитают бронировать комнаты в отеле.

Близость жилья к морю таит в себе и ряд других неприятных моментов: здесь будет всегда влажно и сыро, независимо от сезона. Низкая ликвидность курортного жилья связана с завышенной стоимостью из-за близости к морю. Эксплуатация дома, находящегося на побережье, обходится в разы дороже по причине склонности к разрушению строительных материалов под воздействием воды, песка, ветров.

Отдельного внимания заслуживает аренда квартир в Испании. Прибыльность аренды жилья обеспечивается за счет нескончаемого потока туристов. Специалисты уверяют, что наиболее прибыльными районами в Испании в плане аренды собственного жилья можно считать провинцию Малагу и город Марбелью, расположенные на юге Испании. Здесь находятся роскошные курорты, и, чем ближе находятся апартаменты к морю, тем дороже обходится жилье и туристам, и домовладельцу.

Балеарские и Канарские острова Испании тоже привлекают внимание иностранных инвесторов. Как ни странно, материковая Испания оказалась более подвергнутой экономическому кризису, поэтому на островах отмечается невысокая стоимость строительных объектов. Инвестиционный потенциал на популярных островах (Майорка, Тенерифе, Ибица) также велик из-за множества посещающих острова туристов. При покупке жилья на островах можно отметить низкие ставки банков и предоставление ипотечных кредитов для иностранных инвесторов до 70% от стоимости недвижимости.

Поделитесь с друзьями в соц. сетях!

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск по интернету
ПОЛУЧАЙТЕ ОБНОВЛЕНИЯ БЛОГА

Введите Ваш E-mail@

Подпишитесь на YouTube-канал!
Создай ИМ всего за 15 секунд!
Создать интернет магазин на платформе InSales
Бесплатный хостинг на месяц!
Тариф «Первый»: 2 сайта, 1 Гб, 2 MySQL, 2 FTP