chmutov2005@gmail.com Skype: alexfin1 Мой статус

Недвижимость сегодня – это уникальная возможность для каждого создать с нуля, или наладить свой собственный бизнес. Недвижимость всегда рано ли поздно окупается, либо же приносит стабильный доход. Особенно выгодно приобретать недвижимость за границей, ведь это перспективно не только для заработка, но также и для себя.

Одной из самых перспективных стан для занятий подобных бизнесом была признана Италия. Рассмотрим основные факторы, почему эта страна считается самой надежной:

  • Даже если владелец проживает в другом государстве, недвижимость будет приносить стабильный доход за счет аренды;
  • В Италии доступен любой транспорт;
  • Перепады курса валют здесь практически не ощутимы в период кризисов;
  • Территориальное расположение сразу в нескольких природных зонах делает жизнь приятной независимо от выбранного региона;
  • Архитектура и культура Италии никогда не перестает удивлять;
  • Здесь все вложения надежно защищаются законом.

Ситуация на рынке сегодня

Раньше итальянский рынок недвижимости особой популярностью не пользовался. Люди чаще предпочитали приобретать квартиры и дома во Франции, Испании и других странах. На сегодняшний день, за счет усилий правительства, рынок недвижимости Италии становится все более востребованным.

Повышение объемов застройки, либеризация законодательства относительно недвижимости, возможность получить без сложностей вид на жительство и низкие налоги привели к серьезному увеличению спроса для покупателей со всего мира.

Стоит также отметить, что фактически в Италии существует два рынка недвижимости: южная часть (южнее Рима) и северная часть (севернее Рима). На сегодня север Италии признан боле развитым. Там находятся крупные промышленные фабрики и заводы, самые большие города, а также самые интересные туристические центры. Доход на душу населения там также выше. Юг Италии на сегодняшний день пока развит намного хуже. В связи с этим, рынок недвижимости на севере страны более разнообразный и активный, а спрос более платежеспособный и устойчивый, стагнация там практически не чувствуется.

Итальянские предложения

Предложений жилья сейчас в Италии очень много, как на севере, так и на юге. Если рассмотреть рынок в целом, то он почти поровну представлен индивидуальными домами и многоквартирными комплексами. Из-за сравнительно небольших объемов всего жилищного строительства все новостройки в современных кондоминиумах оцениваются существенно дороже, нежели жилье вторичного рынка недвижимости.

Наиболее престижны курорты северной части Италии – берег Лигурийского моря (Рапалло, Портофино, Сан-Ремо и прочие), прибрежная область Тосканы, а также острова Тирренского моря. На островах закупают недвижимость, в основном, итальянские звезды: спортсмены, политики, бизнесмены, эстрадные исполнители и прочие.

Именно среди предложений итальянских курортов севера имеется много дорогих апартаментов и вилл.

Шкафы-купе давно вошли в наш домашний обиход. Огромный выбор и отличный сервис доставки, заходите и сделайте ваш выбор тут. Ассортимент приятно радует.

Конкурировать с Тосканским и Лигурийским побережьями может только Венеция и несколько итальянских озер – Маджоре, Комо и Гарда. Жилье здесь оценивается от 3 до 16 млн. евро.

Кстати, на вышеописанных дорогих курортах Италии, тем не менее, можно найти сравнительно недорогое жилье. Оно имеется в малоизвестных городах, которые удалены от центра крупных городов или от моря. Подобное жилье будет оцениваться приблизительно в 130 тыс. евро.

Если же рассмотреть совсем отдаленные населенные пункты, то недвижимость можно приобрести и за 70-85 тыс. евро, а «однушку» и вовсе за 35-50 тыс. евро.

Покупать или нет?

На сегодняшний день выгода от приобретения недвижимости в Италии очевидна. Стоимость жилья сохраняет свою стабильность, серьезных экономических потрясений пока не ожидается. Даже если возникнут существенные макроэкономические проблемы (к примеру, суверенный дефолт), спад цен не превысит 10-15%. При этом общие объемы спроса снизятся меньше, нежели объемы застройки. Но даже в подобном случае, никакого катастрофического обвала цен не произойдет. Связано это с тем, что весь рынок Италии базируется исключительно на здравых экономических принципах.

Для инвестирования специалисты рекомендуют приобретать только ликвидную недвижимость в северной части Италии. Исключительно на известных курортах и в самых развитых городах.

Поделитесь с друзьями в соц. сетях!

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus

2 комментария: Инвестиции в недвижимость Италии. Краткая аналитика рынка

  • Вячеслав Матвеев говорит:

    Здравствуйте! Ради интереса я прошел по первой же Вашей ссылке, чтобы понять, как писать хорошие тексты, достойные хорошего портфолио. И сразу же наткнулся на ошибки. Например, «рынок недвижимости Италии становиться все более востребованным». В слове СТАНОВИТСЯ в данном случае мягкий знак не ставиТся. Проверочный вопрос: что делаеТ? — становиТся. А вот если бы слово употреблялось в неопределенной форме (что делаТЬ?) — тогда мягкий знак нужен. Пример: начнем становиТЬся грамотными)))
    «платежеспособный и устойчивый; стагнация там практически не чувствуется.» Точка с запятой здесь совсем некстати, она разделяет части предложения, несущие разный смысл. А здесь смысл такой — «то есть». Значит, ставить надо обычную запятую.
    «можно найти сравнительно недорогое жилье. Он имеется в малоизвестных городах…» Жилье — он? Жилье среднего рода, значит оно. С уважением! Вячеслав.

    • Благодарю Вячеслав за указание на ошибки, уже исправил!
      Сделаю нарекания своему копирайтеру, который занимался статьей. Скажу более, с начала 2014 года отказался от услуг копирайтеров и пишу статьи сам. Если отдаю на аутсорсинг эту работу, статьи получаются «без души»!
      Успехов в финансовой сфере!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск по интернету
ПОЛУЧАЙТЕ ОБНОВЛЕНИЯ БЛОГА

Введите Ваш E-mail@

Подпишитесь на YouTube-канал!
Создай ИМ всего за 15 секунд!
Создать интернет магазин на платформе InSales
Бесплатный хостинг на месяц!
Тариф «Первый»: 2 сайта, 1 Гб, 2 MySQL, 2 FTP