chmutov2005@gmail.com Skype: alexfin1 Мой статус

Бельгия является странной, которая располагается на северо-западе Европы, она граничит со многими популярными странами Европы. Практически во всех регионах жизнь протекает размеренно, исключениями являются обширные торговые и экономические районы, но их немного.

Перед приобретением недвижимости в Бельгии следует обязательно учесть все плюсы и минусы, все за и против.

Плюсы приобретения апартаментов в Бельгии:

1. На сегодняшний день рынок недвижимости в Бельгии является одним из наиболее устойчивых и стабильных рынков недвижимости в Европе. Даже во время кризиса в Бельгии стоимость на жилье практически не изменилась, а некоторая недвижимость даже выросла в цене. По мнению многих аналитиков, рынок недвижимости будет оставаться стабильным и в дальнейшем.

2. Практически вся недвижимость в Бельгии построена по европейским стандартам, для постройки используют только новейшие технологии и современные строительные материалы. Именно поэтому насчет качества объектов недвижимости можно не сомневаться.

3. Приемлемые цены на жилье. К примеру, в Бельгии можно приобрести просторную квартиру в центре или даже двухэтажный особняк в глубинке по той же цене, что и однокомнатная квартира в Москве.

4. Приобрести жилье имеют полное право как юридические, так и физические лица, которые не являются резидентами страны.

5. Если не хватает средств на приобретение жилья, то покупателям предлагаются кредиты. Иногда их размер может достигать 80% от общей стоимости объекта недвижимости. Кредитная ставка составляет около 8%. Купленная в кредит недвижимость оформляется сразу на покупателя, и он стает ее  хозяином официально.

6. В купленной недвижимости можно жить. Кроме того, закон Бельгии  разрешает сдавать ее в аренду, а также продавать.

7. Всю ответственность за проблемы юридического характера, которые могут возникнуть,  а также ответственность за правильное оформление документов берет на себя нотариус.

Минусы приобретения апартаментов в Бельгии:

1. Высокая цена на первичном рынке.

2. Документы о покупке недвижимости в Бельгии оформляются около трех месяцев. Как и в большинстве стран Европы, действует оформление покупки приблизительно по одному плану. Изначально необходимо оформить договор о купле-продаже недвижимости, а затем его надо подписать у нотариуса.

3. Покупатель при подписании договора о купле-продаже обязательно должен выплатить нотариусу суму, которая составляет около 10% от общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Только после выплаты нотариус приступит оформлению всех необходимых документов.

4. Необходимо оплатить также немалые транзакционные издержки. К ним относят услуги нотариуса, гербовый сбор, риэлторские услуги и т.д. Эти затраты иногда достигают 27% от цены жилья.

5. Вы можете приобрести дом, квартиру в Бельгии, но это не означает, что жить постоянно в нем вам позволят.  Приобретение недвижимости не дает гарантии, что вы получите вид на жительство и гражданство.  По закону, владелец недвижимости рассчитывать на автоматическое получение вида на жительство не может. Вы можете долгие годы легально осесть в стране, однако для получения бельгийского паспорта необходимо в стране зарегистрировать свою компанию. И если вы официально живете в Бельгии больше трех лет, то тогда у вас есть шанс получить гражданство.

6. Если в будущем свой бельгийский дом вы захотите продать, то полученная с продажи выручка может заинтересовать бельгийские фискальные органы. В Бельгии налогом на прирост капитала при продаже объекта недвижимости не наказывают только тех личностей, которые использовали жилье по его прямому назначению и нем прожил не меньше пяти лет. Если же это не так, или в случае, когда жилье досталось вам меньше трех лет назад в качестве подарка (подарок не является наследством, не путайте), то обязательно придется заплатить государству. По закону  это 16,5% от полученной при продаже суммы. Кстати, такой же процент платят профессиональные  перекупщики объектов недвижимости.

7. Климат в Бельгии не самый солнечный и приятный. Здесь часто пасмурно и дождливо.

Важно иметь стильную и современную кухонную  фурнитуру. Купить мойку Schock Lithos N-200 S, которая будет гармонично смотреться в ваших апартаментах.

Поделитесь с друзьями в соц. сетях!

Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Google Plus

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск по интернету
ПОЛУЧАЙТЕ ОБНОВЛЕНИЯ БЛОГА

Введите Ваш E-mail@

Подпишитесь на YouTube-канал!
Создай ИМ всего за 15 секунд!
Создать интернет магазин на платформе InSales
Бесплатный хостинг на месяц!
Тариф «Первый»: 2 сайта, 1 Гб, 2 MySQL, 2 FTP